Ijara - ko'chmas mulkni boshqarish va ijarani avtomatlashtirish moduli
modul "Ijaraga"audio uchun mo'ljallangan. jarayonlar, ko'chmas mulk ob'ektlarini boshqarish va ijarachilar bilan muloqot qilish. Bu yechim uy egalari va ko‘chmas mulk agentliklariga ijara va sotish operatsiyalarini optimallashtirish, mulklarni to‘liq inventarizatsiya qilish va mijozlarga xizmat ko‘rsatishni yaxshilashga yordam beradi.
Bu sizga ko'chmas mulk ma'lumotlar bazasini, ijara shartnomalarini, moliyaviy hisob-kitoblarni va mijozlar so'rovlarini boshqarish imkonini beradi. Yechim, shuningdek, hisob-kitoblardagi xatolar xavfini kamaytiradi, shartnomani qayta ishlashni tezlashtiradi va daromad va xarajatlar ustidan nazoratni soddalashtiradi.
uy-joy, tijorat va maxsus ob'ektlar bilan ishlaydigan ijara kompaniyalari, ko'chmas mulk agentliklari va ishlab chiquvchilar uchun javob beradi.
Xususiyatlar
1. Mulkni boshqarish
- Batafsil ma'lumotlar (manzil, mulk turi, hududi, holati, fotosuratlari) bilan mulk kartalarini yuritish.
- Tijorat va turar-joy ko'chmas mulkini, shu jumladan ko'p ob'ektli komplekslarni hisobga olish.
- Ob'yektlar holatini kuzatish: mavjud, ijaraga olingan, ta'mirda, band qilingan.
- Ko'rsatilgan filtrlar (narx, hudud, joylashuv va h.k.) bo'yicha ob'ektlarni qidirishni avtomatlashtirish.
2. Lizing shartnomalarini boshqarish
- Ijara shartnomalarini ro'yxatdan o'tkazish va ularning shartlari: muddat, ijara, to'lov jadvali.
- Shartnomani avtomatik ravishda uzaytirish va amal qilish muddatini nazorat qilish.
- Ijaraga olish va qoʻshimcha shartnomalarni hisobga olish boʻyicha yordam.
- To'xtatilgan shartnomalar arxivini va ijarachilar bilan o'zaro munosabatlar tarixini yuritish.
3. Ijara to'lovlarini hisoblash
- Ijara va boshqa majburiy toʻlovlarni (kommunal toʻlovlar, jarimalar) hisoblashni avtomatlashtirish.
- To'lovni kechiktirish uchun jarima va jarimalarni hisoblash.
- Shartnoma shartlariga muvofiq ijara haqini indeksatsiya qilish hisobini yuritish imkoniyati.
- Toʻlov hujjatlarini yaratish va ijarachilarga avtomatik ravishda eslatmalar yuborish.
4. Moliya va hisob-kitoblar hisobi
- To'lovlar tarixi va ijarachilar va pudratchilar bilan hisob-kitoblarni yuritish.
- Ijara shartnomalari bo'yicha qarzni nazorat qilish.
- Buxgalteriya hisobi uchun tranzaksiyalarni avtomatik yaratish.
- Daromad va xarajatlarni hisobga olish uchun moliyaviy modullar bilan integratsiya.
5. Mijozlar va ijarachilarni boshqarish
- Batafsil ma'lumotlarga ega ijarachilar va potentsial mijozlarning ma'lumotlar bazasini yuritish.
- Mijozlar bilan o'zaro aloqalar tarixini hisobga olish (qo'ng'iroqlar, uchrashuvlar, so'rovlar).
- Boshqaruvchilar va mijozlar bazasini boshqarish uchun CRM tizimi bilan integratsiya.
- Muhim voqealar haqida eslatmalar va bildirishnomalar (shartnoma muddati, toʻlov muddati).
6. So‘rovlar va bandlovlarni boshqarish
- Ko'chmas mulkni ijaraga olish yoki sotib olish uchun arizalarni ro'yxatdan o'tkazish.
- Obyektlarni ma'lum muddatga bron qilish imkoniyati.
- Murojaatlarning bajarilishini nazorat qilish va mas'ul xodimlarni tayinlash.
7. Operatsion va ta'mirlash ishlarini hisobga olish
- Ta'mirlash va ta'mirlash ishlarini rejalashtirish va nazorat qilish.
- Ijarachilarning ob'ektni ta'mirlash bo'yicha so'rovlarini ro'yxatdan o'tkazish.
- Ko'chmas mulkni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlarini hisobga olish.
8. Tahlil va hisobot
- Obyektning bandligi, daromadlari va qarzlari haqida hisobotlar yaratish.
- Obyektlarning rentabelligi va ish samaradorligini tahlil qilish.mijozlar bilan.
- Boshqaruv paneli va grafiklardagi ma'lumotlarni vizuallashtirish.
- So'rov bo'yicha individual hisobotlarni sozlash imkoniyati.
9. Narxlar va ijara shartlarini boshqarish
- Moslashuvchan tarif rejalari va ijara shartlarini sozlash.
- Ijaraga olish muddati, ijarachi toifasi va boshqa omillarga qarab shartlarni oʻzgartirishni avtomatlashtirish.
- Chegirmalar, aksiyalar va qo‘shimcha xizmatlarni hisobga olish.
10. Tashqi xizmatlar bilan integratsiya
- Davlat ko‘chmas mulk reyestrlari va soliq organlari bilan ma’lumotlar almashinuvi.
- Toʻlovlarni qabul qilishni avtomatlashtirish uchun bank tizimlari bilan integratsiya.
- Shartnomalar va aktlar bilan ishlash uchun elektron hujjat aylanishini (EDM) qo‘llab-quvvatlash.
Ijaraga olish va ko‘chmas mulk moduli asosiy ko‘chmas mulkni boshqarish jarayonlarini avtomatlashtirishga yordam beradi, buxgalteriya hisobi shaffofligi va mijozlar bilan o‘zaro munosabatlar samaradorligini oshiradi.
Mahsulot tarkibi
Ko‘chmas mulkni boshqarish moduli
- Ob'ektlar bo'yicha ma'lumotnomalarni yuritish (manzil, hudud, maqsad, holat).
- Obyekt xarakteristikalarini hisobga olish: tavsif, fotosuratlar, hujjatlar.
- Obyekt holatini boshqarish (mavjud, ijaraga olingan, band qilingan, ta'mirda).
Ijara shartnomalari moduli
- To'liq shartlar (muddat, to'lovlar, tugatish shartlari) bilan lizing shartnomalarini yaratish va ro'yxatdan o'tkazish.
- Sublizing shartnomalarini tuzish va qayd etish imkoniyati.
- Shartnoma shartlarini avtomatik yangilash va nazorat qilish vositalari.
- Arxivlangan shartnomalar va oʻzgarishlar tarixini saqlash.
Toʻlovlar va hisob-kitoblar moduli
- Ijara va qoʻshimcha toʻlovlar (kommunal toʻlovlar, jarimalar) hisobini avtomatlashtirish.
- Ijarani indeksatsiya qilish funksiyalarini qo‘llab-quvvatlash.
- To'lovni kechiktirish uchun jarimalarni hisoblash va hisobga olish.
- To'lov hujjatlari va ijarachilar uchun eslatmalar yaratilmoqda.
Mijoz va ijarachi hisobi moduli
- Ijarachi va mijoz kartalarini saqlash (kontaktlar, oʻzaro aloqalar tarixi).
- Mijozlar bazasi va mijozlarni boshqarish uchun CRM bilan integratsiya.
- Mijozlarni toifalar boʻyicha segmentlash va har bir guruh uchun ijara shartlarini oʻrnatish imkoniyati.
Ilova va band qilish moduli
- Ko'chmas mulkni ijaraga olish va sotib olish uchun arizalarni ro'yxatdan o'tkazish.
- Obyekt zahiralarini boshqarish va ularning amal qilish muddatlarini nazorat qilish.
- Ilovalarni taqsimlash va bajarilishini nazorat qilishni avtomatlashtirish.
Xizmat va ta'mirlash ishlari moduli
- Ta'mirlash va ekspluatatsiya faoliyatini rejalashtirish va qayd etish.
- Ijarachilarning texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha so'rovlarini ro'yxatdan o'tkazish.
- Obyektlarga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlarini hisobga olish.
Tahlil va hisobot moduli
- Daromadlar, ob'ektlarning yuklanishi, qarzlar bo'yicha tahliliy hisobotlarni yaratish.
- Mijozlar bilan ishlash samaradorligi va ob'ektlarning rentabelligi tahlili.
- Foydalanuvchi soʻrovlari asosida individual hisobotlarni sozlash.
Tariflar va ijara shartlarini boshqarish moduli
- Sozlashturli turdagi mulk va ijarachilar uchun moslashuvchan tarif rejalari sifatida.
- Aktsiyalar, chegirmalar va qo'shimcha shartlarni boshqarish.
- Shartnoma parametrlariga qarab ijara shartlarini o'zgartirish imkoniyati.
Buxgalteriya hisobi va moliya integratsiyasi moduli
- Ijara tranzaksiyalari uchun tranzaksiyalarni avtomatik yaratish.
- Daromad va xarajatlarni nazorat qilish uchun buxgalteriya hisobi va moliyaviy hisob modullari bilan sinxronlash.
- Toʻlovlarni qabul qilishni avtomatlashtirish uchun bank tizimlari bilan integratsiya.
Tashqi xizmatlar bilan integratsiya moduli
- Davlat ko‘chmas mulk reyestrlari bilan ma’lumotlar almashinuvi.
- Elektron hujjat aylanishi tizimlari (EDM) bilan integratsiya.
- Soliq va nazorat organlari bilan oʻzaro hamkorlikni qoʻllab-quvvatlash.
Ijara va ko‘chmas mulk moduli mulk va ijara jarayonlarini samarali boshqarish uchun barcha zarur vositalarni taqdim etadi, bu nazoratni yaxshilaydi, rentabellikni oshiradi va mijozlar bilan o‘zaro munosabatlarni yaxshilaydi.
